Несмотря на все плюсы материала, и высокую популярность, в индивидуальном строительстве газобетон не монополист - многие инженеры строители , крайне инициативно рекомендуют кирпич, теплую керамику и другие технологии каменного строительства (рассматриваем регион Москвы и Московской области, так как в других климатических зонах, могут быть свои соображения). Понимая их мотивацию, мы и сможем разобрать минусы при которых применение газобетона не рекомендуется, или уберем часть их претензий, разобрав мифы.
В офисе, мы часто говорим, что главным минусом технологии строительства из газобетона, является ее название. Мало того что слово "бетон" ассоциативно не является нейтральным словом, так и понятие "газобетон" объединяет материалы схожие, но абсолютно разным по итоговым характеристикам. В части состава и экологичности, уже было сказано несколько важных слов о этом. Газобетон - может создаваться как с помощью автоклавного твердения (в печах), так и без него; есть визуально схожий блок, называемый пенобетон - "рецепт" схож, но не идентичен. Есть заводы, которые не уделяют важности соответствия заявленных марок по прочности реальным. Результат разная геометрия, физика, степень прочности, свойства, трещинообразование материала - разной должна быть технология строительства.
Поэтому современные тенденции когда в проектах домов указывается конкретный материал - например формулировки типа -"газобетонный блок Бонолит 400 мм D400 B2.5"- позволяет проектировщику опираться на понятные проектные значения прочности и свойств материала, а строителю заменить указанный материал при необходимости - но на действительно не худший.
Ведь не секрет когда Заказчик заказал проект, строитель построил по проекту - результат имеет недостатки, и строитель говорит что ошибся проектировщик, хотя виноваты оба - проектировщик когда не дал конкретики, а строитель используя экономически выгодный, блок, без уточнений. У части инженеров-строителей - такой негативный опыт стал основой не принятия газобетона (строили по проекту, получили непрогнозируемый результат).
Вторая особенность дома из газобетона - как ни странно простота технологии. Производители газобетона выпускают небольшие брошюры - инструкции по кладке. Крайне соблазнительно нанять бригаду и организовать строительство, самостоятельно. И это действительно так, технология относительно проста, успешных историй такого подхода много. Однако как и любое современное решение - простая технология не терпит ошибок, но в противовес рождает достаточно уверенный подход даже средней руки мастера. Не считаем что строительство дома по брошюре хорошая идея. Если уж принято решение строить дом собственными силами - в таких случаях лучше, считаем обратить внимание на теплую керамику, и строить "простой" одноэтажный дом - с небольшими пролетами, взять простой проект из каталога производителя блоков, не надеяться, что сложный проект - бригада вытянет. Проект, в таких случаях, действительно является подспорьем Заказчика - позволяет видеть конструктивные узлы, как они задумывались проектировщиком. Даже если и будут ошибки по исполнению узлов бригадой, в простом доме - по опыту, сложности будут относится к качеству теплоэффективности, что решается дополнительным утеплением.
Стоит отметить массовость - строительства домов из газобетона. Так как большинство домов строятся из газоблока, то и "ошибок" мы видим пропорционально больше, в какой то части можно назвать миф о ненадежности газобетонной кладки, некоторым когнитивным искажением.
С учетом высокой скорости строительства домов из газобетона, требуется особый контроль на всех этапах строительства.
Обращаясь за проектированием к различным архитектурным бюро, даже дорогим, надо учитывать, что качество технических решений у них по нашему опыту - низкое - архитекторы, не инженеры-строители. Из десяти полученных на расчет стоимости проектов домов выполненных Заказчиком совместно с архитектурными бюро более половины содержит существенные ошибки. Такие архитекторы не несут ответственности за проектирование, но делает прекрасные фотореалистичные визуализации дома, а ошибки всегда "окажутся" строителя. Не вдаваясь в теорию заговоров - когда есть предположение, что этих ошибок Заказчик избегает прибегая к услугам строителей из рекомендаций проектной организации - считаем, что во многих компаниях есть просто организационная сумятица. Она вызвана тем что сложно держать и контролировать в штате и архитектора, который успешно работает с архитектурно-планировочными решениями и визуализациями и конструктора, или же конструктор, не внимательно делает свою работу, ведь он не отвечает за результат - компания в которой он работает не будет строить этот дом. В строительных компании так же присутствуют проблемы - менеджер работая с архитектором утвердил с Заказчиком проект дома - и передал конструктору, который видит что газобетон требует, например в большом зале дополнительного несущего каркаса или балки, но делает все в рамках проданного продукта, не поднимая шум, без лишних согласований.
Предпочтителен вариант, если есть возможность строить дом с надежной строительной компанией, дорожащей своей репутацией - чтобы дом имел длительный гарантийный срок, и проектированием и строительством занималась одна компания и брала за него обязательства. Отчасти поэтому мы работаем небольшой командой, в которой собственники вовлечены в процесс принятия итогового решения, а технические решения сверяются многократно с разных точек зрения.
Как такие проблемы с проектированием относятся к газобетону? Прямым образом.
Газобетон - вместе с прекрасным соотношением цены и потребительских качеств, как и любой современный продукт не дает существенных запасов по прочности - когда материал стен прощает, вернее "держит" ошибки проектирования и строительства. В этой связи мастера столкнувшись с проблемой, не понимая как она возникла, на следующих проектах отдают предпочтение материалу с "запасом".
И отчасти это ошибочное умозрительное наблюдение. Когда инженер видит недостаток, первый его вывод - эх, вот был бы кирпич, то выдержал бы, "преодолел бы дефект проектирования или строительства". Хотя чаще всего это не так. Если все сделано неправильно, ни какой "запас" не поможет.
Необходимо внимательно относится к приемке газоблока на строительной площадке - как и большинство блочных материалов, качественная приемка это залог качества строительства дома. Бесконтрольная разгрузка может привести к большому количеству сколотых изделий. Результат некачественной приемки - это большее число работ по резке газоблока, и дозаказ недостающего материала, с учетом того что каждая приемка газоблока, это не самый дешевый процесс. В случаях бесконтрольного строительства мастерами средней руки - дом требующий дополнительных работ по заделке сколов.
Ситуации когда условия для сохранности геометрических свойств газобетона идеальны и фуры с газоблоком подходят прямо к объекту, а разгрузка осуществляется с них краном, прямо на фундамент - крайне редки. Обычно фуры останавливаются на ближайшей к объекту открытой площадке, за перегрузку отвечает манипулятор, который загружает на свой борт максимальное количество палет. Важно чтобы операторы были готовы к приемке блока, имели опыт работы по перегрузке материала. Идеально когда удается блок выставлять на фундамент и далее растаскивать по фундаменту рохлей (если фундамент плита) или на подготовленную площадку манипулятором. Если при приемке блока, манипулятор нормально не дотягивается до фундамента, или стрела манипулятора менее мощная чем 7 тонн (она может работать на вылете, бережно опуская палеты, так как вес палета менее 1.5 тонны, значительно меньше ее грузоподъемности), то скорее всего будет некачественная приемка - манипулятор на излете фактически бросает палеты, создавая лишнее давление на материал. В таких случаях у нас обычно кроме манипулятора который возит материалы от фур, работает и кран, который осуществляет разгрузку манипуляторов и расстановку блока (при самостоятельном строительстве нужно контролировать работу операторов манипуляторов и крановых, которые при идеальных условиях могут куда-то торопиться и опускать блок небрежно). Стоит отметить что и кран в случаях приемки лучше выбирать с запасом - переплата за смену крану со стрелой 25 тонн невелика, однако, ее мощность позволяет делать работу быстрее, с меньшими натяжениями.
Приемка газоблока ответственный этап - есть натянутые линии электропередач, бывают моменты когда машины перекрывают дороги, на разгрузке материалов у нас всегда присутствует ответственное лицо с максимальными полномочиями.
Вместе с тем приемку газоблока можно в условиях Москвы и Московской области можно осуществить практически всегда - если грузовая машина типа Камаз, проезжает по улице вашего населенного пункта, значит можно осуществить приемку.
Исключением могут стать лишь некоторые старые СНТ, где в одностороннем режиме может проехать лишь газель. В этой связи затраты на строительства дома из газобетона могут быть неразумны - в таких случаях мы рекомендуем переходить к каркасному строительству. Но за все время нашей работы, более ста построенных домов, было всего 2 таких объекта строительства - когда изначально Заказчик хотел газобетонный дом, а из-за локации, по соображениям цена - стоимость доставки, разумным оказалось перейти к каркасной технологии. Аналогичные ситуации могут возникнуть, если смотреть более удаленные участки, в Калужской, Тульской, Владимирской, Смоленской областях, когда участок Заказчика имеет огромные размеры, а дороги для тяжелой техники и подвоза материалов к будущему месту дома нет, перевоз на манипуляторах-вездеходах материала затруднен. В этой ситуации аналогично, из-за меньшего по объему материала, возможность в рамках светового дня осуществить ручную приемку мастерами (переход к каркасному строительству).
Нередко слышим мнения, что проблемы возникают из-за низкой прочности на изгиб газобетона. Не вдаваясь в глубокие разъяснения или академическую полемику, заметим что это формулировки не совсем корректные, но в целом верные. Понимая что имеются ввиду, коротко сформулируем. Технология кладки дома из газобетона, не предполагает наличия "изгибающих" воздействий на кладку - "изгиб" в каменной кладке не должен возникать. Если он возникает это всегда результат недоработок - фундамента, и мероприятий по его защите, качества кладки, конструктивных узлов. У нас более 100 построенных домов из газобетона - без существенных недостатков.
Единственное что нужно понимать про газобетон, что в большинстве случаях несущая способность кладки для постройки загородного дома из газобетона без устройства дополнительного несущего каркаса - достаточная. Исключением могут быть редкие проекты жилых домов с наличием сложных архитектурных и / или планировочных решений - большие безпролетные залы, "высокие" вторые светы и аналогичные особенности загородного дома. Если в вашем архитектурном проекте есть такие элементы - то стоит проконсультироваться с грамотным инженером или конструктором.
Загородный дом из газобетона это долгострой - и такие суждения мы слышали. Это не может относятся к скорости строительства дома, ведь специализирующиеся на блочной кладке мастера, скажут, что газоблок, один из самых "быстрых" материалов. Скорость кладки газобетона в полтора раза выше, чем скорость кладки керамоблока, согласно и принятых нормативов по кладке. Объяснить просто - легкость блока, и геометрия, в таких работах является определяющим моментом. Если не брать наличие технологических пауз по набору прочности бетона межэтажного перекрытия в двухэтажных проектах, скорость возведения коробки, в большинстве случаях выше чем устройства ограждающей конструкции каркасного дома и ее утепление, а она всегда считалась одна из самых высоких в строительстве.
Важно, что кладка из газобетона наиболее неприхотлива - позволяет прерывать процесс кладки на значительный срок без нанесения промежуточному результату работ - незаконченному дому существенных конструктивных недостатков, в отличие от некоторых технологий устройства стен дома, когда даже заморозки, могут повлиять на конструктив дома, и его утепление.
Дом из газобетона, находящийся без внешней и внутренней отделки может стоять без вреда для несущих конструкций много лет (должен быть закрытый контур, с остеклением или с закрытыми оконными проемами, так чтобы на горизонтальной поверхности газоблока оконных и дверных проемов не скапливался, либо отводился по отливам снег).
Когда говорят про срок строительства, в большинстве случаях имеют ввиду - высокую отпускную влажность газобетонного блока с производства, и срок его "просушки". Газоблок имеет влажность по итогам производства около 40%, а отпускную, как он типично приезжает на строительные площадки порядка 25%. Верно, что влажный блок не будет таким теплым, как задумывался по проекту - чем выше влажность тем выше и теплопроводность материала. Однако нужно учитывать что независимо от влажности - из газобетона можно строить дом, но равновесные значения, и расчетную равновесную теплопроводность (теплоэффективность) блок достигнет когда влажность его составит около 5% (и в дальнейшем, эта влажность блока и будет поддерживаться в стене). Срок "просушки" дома до расчетной, "максимально теплой" влажности в 4-5% при благоприятных погодных условиях, и открытости кладки около 6-8 месяцев. Для того чтобы понимать объемы - при естественной сушки, типовой дом в 100 м2 теряет около 5-ти тонн излишней воды. Крайне сложно ускорить процесс высыхания стен дом. У нас было несколько Заказчиков, крайне избыточно относящихся в подходе к строительству, и устанавливающих промышленные осушители, после строительства. Такой подход неоправдан и технически и экономически, о чем мы говорим - но преодолеть желание ускорить процессы является сложным. В формулировки этой проблемы правильнее было бы ее формулировать как проблема немедленного использования отделки из штукатурки, с выходом влаги из газоблока. Производители блока устанавливают рекомендуемый срок (технологическую паузу) до начала отделочных работ газобетона, предполагающий использование недорогих отделочных материалов прямого нанесения (штукатурные составы), в три месяца от окончания работ по кладе, т.е. от момента когда блок открыт из запакованных паллетов со всех сторон, и его поверхность "высыхает" максимально эффективно. В нашей практике, мы обычно говорим Заказчикам следующее, если построенный дом из газобетона мы сдали в марте - июне - начинайте отделку в июле - сентябре и вселяйтесь к Новому году. В этих ситуациях - даже если и первый год эксплуатации дома будет более затратным чем последующие года, это не приведет к каким либо проблемам в отделке, трещинообразованию по штукатурной отделке.
Если вам сдали готовый дом в августе, скорее всего по стоимости отопления, первая зима будет необоснованно затратная, а влажностные процессы могут привести к непрогнозируемым проблемам в отделочном слое - правильнее перенести отделочные работы на следующий сезон. И эти ограничения крайне сложно преодолеть - они определяются физическими свойствами материала. Единственное, что можно сделать, когда задача по вводу эксплуатацию дома стоит остро, это армирование внутренней штукатурной отделки сеткой, аналогично технологии как это делается с фасадными эластичными штукатурными составами. Это позволит минимизировать вероятность возникновения трещин по выходу влаги, при процессах сушки. Или пользоваться обычно более дорогими навесными системами отделки.
Кроме этого по штукатурке, важно использовать составы рекомендуемые к применению с газоблоком - в случае с фасадными штукатурными составами это паропроницаемые составы, в случае с составами внутренней отделки, это составами рекомендуемыми для газобетона - составы с низкой плотностью ("легкие" штукатурные составы, обычно известковые с плотностью 1000-1300 кг/м3). Окрашивать оштукатуренные стены так же рекомендуется силиконовыми и силикатными красками - паропроницаемыми. Использование тяжелых с плотностью более 1300 кг/м3 сплошных цементных составов может привести к проблемам отделочного слоя.
Нужно понимать, что любой штукатурный состав в среднем в два раза снижает парообмен - т.е. замедляется процесс высыхания газоблока. Именно поэтому даже когда мы сдаем Заказчику построенный дом весной - мы рекомендуем делать штукатурный фасад в конце лета или осенью - цель максимальное ускорение просушки блока, до нанесения отделки. Навесной фасад - вентилируемый никак не влияет на газобетонную стену - т.е. устройство кирпичного фасада, или фасада из навесных панелей, сайдинга - можно делать сразу без изменения скорости высыхания газобетонной стены.
